Những bất động sản nằm kế cận vùng lõi khu công nghiệp được hưởng lợi từ nguồn khách hàng sẵn có dồi dào.
Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm bất động sản trong lõi khu công nghiệp và cụm công nghiệp, đặc biệt là những sản phẩm tại vùng đô thị vệ tinh của TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.
Do dịch bệnh Covid-19, người tiêu dùng thay đổi sang tiêu dùng thương mại điện tử, khiến ngành hậu cần, kho bãi - bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển mạnh mẽ.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, 11 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS thu hút 2,41 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài FDI. Long An dẫn đầu với tổng số vốn đăng ký là 3,76 tỷ USD, trong đó có dự án điện lớn LNG Long An I và II (Singapore) với tổng vốn đăng ký trên 3,1 tỷ USD. Đứng vị trí thứ 2 và thứ 3 là TP.HCM, Hải Phòng lần lượt đạt 3,43 tỷ USD và trên 2,8 tỷ USD, tiếp theo là Bình Dương, Cần Thơ, Quảng Ninh…
Theo bà Trang Bùi - Giám đốc cấp cao thị trường Việt Nam tại Tập đoàn Quản lý và Tư vấn bất động sản Jones Lang Lasalle (JLL), bất chấp tác động của dịch Covid-19, BĐS công nghiệp tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhờ sở hữu nhiều lợi thế.
Đơn cử, Long An có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp (16 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy 89%), với trên 50% dự án FDI tập trung tại đây. Hiện nay, hơn 40 quốc gia đầu tư trên địa bàn tỉnh ở đa dạng lĩnh vực. Trong tất cả địa chính thuộc Long An, Đức Hòa là địa bàn có nhiều lợi thế khi tiếp giáp TP.HCM là Củ Chi, Bình Chánh và Hóc Môn. Huyện này có 20 cụm công nghiệp, 13 khu công nghiệp - chiếm hơn 50% toàn tỉnh, đóng góp thu ngân sách cao nhất tỉnh - đạt 1.180 tỷ đồng năm 2021.